【大地震給地產建筑行業(yè)的警示】 地產行業(yè)好還是建筑行業(yè)好

　　地震對什么考驗最大?答案是建筑行業(yè)。因為重大人員傷亡的主要原因在于建筑物的倒塌。 　　大約500年前，有一位著名的建筑師說到建筑的三大要素，就是堅固、適用和美觀。三者中，堅固是第一位的，因為關乎生命。
　　而汶川大地震中的川西北少數民族地區(qū)，恰恰在住房甚至在學校等公共建筑上，建筑的堅固性很差。在農村大多就地取材，土石結構壘起房屋，城鎮(zhèn)稍好一些也就是磚混結構。以至于強震一來，大多倒塌。尤其是樓房，層層廢墟疊加，很難營救。
　　本次地震應該能讓地產建筑行業(yè)重視起防震的問題和建筑質量問題了，這可是數萬人生命的代價啊!那么，建筑如何才能提高抗震能力呢?
　　建筑物抗震能力的關鍵是建筑結構。
　　中國的建筑標準與其他發(fā)達國家相比確實很低，導致很多問題出現。據統(tǒng)計，目前全國城鄉(xiāng)近90％的建筑是磚砌體，就是在地震地區(qū)比例也很高。
　　1976年唐山大地震傷亡嚴重的主要原因就是當地建筑主要是磚混結構(磚砌體)，這是一種脆性結構，其抗拉和抗剪能力均低，在強烈地震作用下，磚結構易于發(fā)生脆性的剪切破壞，從而導致房屋的破壞和倒塌。
　　目前流行在多層磚房的設計中過度追求大開間、大門洞、大懸挑，甚至通窗效果等，又將大大削弱房屋的抗震能力。還有一種值得警惕的現象，就是在現實過程中有很多野蠻裝修出現，動輒破壞墻體，制造隱患。
　　在這一點上日本建筑值得我們學習。日本是世界上地震最多的國家，有太多的血的教訓，所以日本的建筑也是最能抗震的。其低層建筑和多層建筑，主要有兩種結構形式：木結構與全剪力墻結構，中高層建筑則是全剪力墻結構與框剪結構，高層建筑則多采用變形更好的鋼結構與型鋼混凝土結構，這樣在地震時很難倒塌，減少了人的傷亡，保證了人的安全。
　　青島不是地震區(qū)，所以在結構建筑的規(guī)定上比較寬松；煙臺和威海就比較嚴格，多層也基本上都是框架結構。
　　目前青島多層樓盤多用的是磚混結構，只有少數幾個樓盤用框架結構：高層樓盤多用的是框架剪力墻結構，全剪力墻結構很少。當然這與青島不是地震區(qū)有關。但還是希望多做框架結構，少做磚混。
　　應該在以后的建筑制度制定上，在低層與多層民用建筑中，逐步減少直至取消磚混預制樓板結構，大力推廣框架結構：(剪力墻結構指的是鋼筋混凝土剪力墻結構，它是由配筋混凝土墻體作為承受豎向力和風與地震等水平力構件的結構體系，因此也稱為抗震墻結構)全剪力墻結構能夠釋放地震剪力，作為應對地震最有效的結構形式，應在地震地區(qū)直接規(guī)定必須采用。
　　建筑物抗震能力還決定于建筑質量。
　　由于唐山大地震的影響，上世紀80年代的房屋建造比較重視抗震問題，所以抗震性能一般較好，而90年代以后隨著社會風氣轉變，偷工減料現象屢見不鮮，且監(jiān)管不力，房屋質量同比有下降趨勢；近些年來，設計領域施行圖紙審查，嚴格執(zhí)行國家設計標準，且在大城市普及執(zhí)行情況較好，因此房屋質量有一定保障，當然施工過程中問題依然層出不窮，拖欠工程款現象依然存在，且施工隊伍參差不齊，因此依然是薄弱環(huán)節(jié)，有待改善。
　　目前土建成本在樓盤銷售總價中的比例越來越低。青島很多數萬元一平方米的高端樓盤，土建工程造價也每平方米只有一千多元。建筑企業(yè)利潤低，就會從別的地方想辦法。為什么磚混結構用得多?因為每平方米能比框剪結構少二三百元。
　　建筑物的抗震能力高低還有一個重要因素是建筑設計。
　　好的建筑設計在關鍵時刻能夠有效釋放震力，避免建筑物倒塌。這樣的例子建筑史上還是很多的。
　　西安著名的小雁塔就是一個奇跡。建于8世紀初的唐朝，40多米高，至今整整1300年了，期間歷經70多次大小地震，至今屹立。最為奇特的是明朝中期的三次大地震，頗有驚險。1487年地震，15層的塔樓自上而下震裂一個一尺多寬的大口子，一塔變成兩塔，大家以為要倒，哪知道34年后1521年再次地震，竟然裂縫合成，恢復原貌，當時人以為佛祖顯靈了!又過35年，1556年，再次大地震，將塔的14、15兩層震塌，剩余13層至今屹立。后來建筑學家研究這個建筑的時候，發(fā)現奧妙在于其地基是用半圓形夯土筑成，能夠有效釋放地震力，古人之智慧，讓現代人建筑從業(yè)者羞愧。
　　說到外國建筑，就是20世紀四大建筑宗師之一的賴特設計的日本東京帝國飯店，這位美國建筑大師以流水別墅和古根海姆博物館的獨特設計著稱。而帝國飯店不僅僅體現在東西風格融合的美觀上，其在防震方面下的大功夫更讓人佩服。賴特在設計中采用了懸臂結構、管線深埋、銅制屋頂等多項技術，連庭院中的水池也考慮到可以兼作消防水源之用，大大增強了建筑的抗震性，這座1922年完成的建筑在一年后就遭遇了日本歷史最強的關西大地震，在周邊建筑不是成為廢墟就是破壞嚴重的情況下，該建筑卻絲毫未損，堪稱奇跡。
　　最后，借用秋風先生的一句話：人類永遠不可能完全控制自然，但是，優(yōu)良的制度卻可以把自然的暴虐所帶來的損害控制在最低程度。這次大地震暴露了中國在建筑制度和實際操作方面的眾多問題，但是如果我們足夠明智，這次地震也可以成為一次難得的反思和糾錯的機會。但愿這次大災難能夠成為中國從根本上改進其建筑行業(yè)制度的新起點。

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