【業(yè)主火了,一無(wú)所有要死就死,一場(chǎng)退房的黑色幽默】 業(yè)主入伙方案

　　房?jī)r(jià)下跌，持幣待購(gòu)者見(jiàn)獵心喜，高位吃進(jìn)的老業(yè)主心如湯煮。退房潮動(dòng)，幾家歡樂(lè)幾家愁，一邊是政府和市場(chǎng)反復(fù)拉鋸的樓市調(diào)控戰(zhàn)，一邊是剛需壓迫下購(gòu)房者苦逼煎熬的噩夢(mèng)。 　　退房！補(bǔ)錢(qián)！
　　走出上海市政府信訪辦的黑色鐵門(mén)，王林把滿(mǎn)腔的怒火撒向了丈夫陳剛，“不就是買(mǎi)了個(gè)房子嗎？現(xiàn)在，我被這個(gè)破房子搞得過(guò)的是什么日子啊？”激動(dòng)的她，手一揚(yáng)，把帶來(lái)的便當(dāng)狠狠地砸在信訪辦門(mén)口的水泥地上，橙色的果汁流了一地。甚至，她顧不上眼前正在走動(dòng)的便衣警察，大聲喊話：“我現(xiàn)在什么也沒(méi)有了，一無(wú)所有，要死就死，沒(méi)關(guān)系，我不怕，讓他們把我抓起來(lái)，我現(xiàn)在正愁沒(méi)錢(qián)吃飯。”
　　這是26歲的王林，人生中第一次上訪。與她一同前往上海人民廣場(chǎng)的，還有50多個(gè)并不相熟的人，他們共同的身份是上海市嘉定區(qū)綠地米蘭公寓和綠地秋霞坊的業(yè)主，而他們的訴求是，要求開(kāi)發(fā)商――綠地集團(tuán)退房或者償還差價(jià)。在10月之前，王林和她的鄰居們還是幸福的買(mǎi)房者，雖然花光了大部分的積蓄，甚至舉家借債，但畢竟在上海，有了一間自己的房子。面對(duì)節(jié)節(jié)攀升的上海房?jī)r(jià)，王林堅(jiān)定認(rèn)為，相比其他投資，房子總是最保值的。
　　但是，讓他們意想不到，樓市調(diào)控這雙翻云覆雨手，在自家房子上面使出了威力：今年9月底剛買(mǎi)的房子，單價(jià)還是每平方米15500元，到了10月，就變成了每平方米10500元，足足降了5000元。王林算了一下，花了120多萬(wàn)買(mǎi)進(jìn)的78平方米的房子，半個(gè)月不到，就縮水近40萬(wàn)，這得讓她和丈夫不吃不喝干上三年。
　　這讓他們近乎崩潰，他們決定聯(lián)合起來(lái)“維權(quán)”。沒(méi)有打砸搶?zhuān)瑳](méi)有過(guò)激行為，綠地“維權(quán)者”的前期活動(dòng)收效甚微。
　　僵持持續(xù)了不久，這些自稱(chēng)“溫和”的業(yè)主，將售樓處變得一片狼藉，沙盤(pán)上一座座高樓被推倒，綠樹(shù)被拔起，被隨意丟在一邊，地上丟滿(mǎn)了撕碎了的樓盤(pán)宣傳彩頁(yè)。
　　
　　買(mǎi)房是這輩子最后悔的一件事
　　退房業(yè)主的講述里，他們無(wú)一例外是剛需，要結(jié)婚，要生子，還要把父母接來(lái)生活。這是他們的第一套房，自己的積蓄不夠首付，或者啃老，或者向朋友借。有一套屬于自己的房子，是他們共同的夢(mèng)想。
　　但是，他們的幸福感在國(guó)慶黃金周后戛然而止。北京通州的京貿(mào)國(guó)際城單價(jià)從最高點(diǎn)26000元的單價(jià)跌到 14500元，全國(guó)八成城市的成交量出現(xiàn)了同比下跌，其中8個(gè)城市的同比跌幅達(dá)到50%以上。
　　眼看金九銀十要慘淡收?qǐng)�，那些資金緊缺、年底銷(xiāo)售目標(biāo)難完成的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始悄然降價(jià)。王林激動(dòng)地給米蘭的銷(xiāo)售經(jīng)理打了個(gè)電話，說(shuō)要到樓頂上來(lái)，抱著他一起跳下去，一起去死。
　　所有的路都被堵死了，開(kāi)發(fā)商不肯退房，也不肯補(bǔ)償；來(lái)政府上訪鬧出了事；輿論不站在他們一邊，法律上，退房者也很難得到支持。
　　王林還在和先生吵架，陳剛責(zé)怪王林當(dāng)初買(mǎi)房的決定，王林氣急了會(huì)說(shuō)要離婚，不想過(guò)了�！百I(mǎi)這個(gè)房子，是我這輩子最后悔的一件事�！痹�經(jīng)寄托了王林無(wú)數(shù)夢(mèng)想的房子，如今就像釘子一樣深深地扎在她的心里。
　　這樣的場(chǎng)景，在房產(chǎn)律師周月萍眼前，早已不陌生。
　　這位經(jīng)歷了2005年、2008年、2011年3次退房潮的律師，所遇到的最黑色幽默的一次退房訴訟，是發(fā)生在2005－2006年間。當(dāng)二審判決業(yè)主們的退房訴訟敗訴時(shí)，周月萍回憶說(shuō)：“業(yè)主們反而高興起來(lái)，因?yàn)槟菚r(shí)房?jī)r(jià)又突然回暖上漲了�！�

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