探究房產(chǎn)測繪中的信息化建設與管理

　　摘要：社會經(jīng)濟的飛速進步，使得房地產(chǎn)業(yè)處于蓬勃發(fā)展的態(tài)勢。為其提供戰(zhàn)略基礎的房產(chǎn)測繪工作，在信息化建設領域也取得重要進展。信息化的建設和管理，關系著房產(chǎn)測繪在市場中的發(fā)展和競爭，但是當前房產(chǎn)測繪的信息化建設工作仍然存在一些問題，需要積極探索有效的管理方式，為房產(chǎn)測繪工作打好基礎。
　　關鍵詞：房產(chǎn)測繪；信息化；建設與管理
　　一、房產(chǎn)測繪信息化建設的價值所在
　　當前城市進程逐漸加快，人們對于房屋建筑質(zhì)量的要求也在不斷提高，房產(chǎn)測繪業(yè)務工作難度加大，同時房產(chǎn)測繪信息量激增。而房產(chǎn)測繪信息化建設在健全網(wǎng)絡環(huán)境下，依托數(shù)字化測繪的基礎，向社會實時準確地提供地理信息等綜合服務，這種測繪方式與功能形態(tài)的呈現(xiàn)，能夠有效地疏解上述問題。房產(chǎn)測繪信息化建設既是信息社會發(fā)展的必然趨勢，也是社會經(jīng)濟與人民生活對房產(chǎn)測繪的需求使然，對于我國國民經(jīng)濟信息化發(fā)展有著巨大的價值。
　　二、房產(chǎn)測繪信息化建設的成果分析
　�。ㄒ唬┰诜慨a(chǎn)測繪中配置全站儀
　　在房產(chǎn)測繪中建設信息化，應用全站儀即是其中重要一項。作為房產(chǎn)測繪中常用的一種數(shù)據(jù)采集設備，集測距、測角、微處理裝置于一體，通過自動測量與計算，實現(xiàn)記錄、儲存與輸出相關數(shù)據(jù)信息。當前房產(chǎn)測繪企業(yè)配置精度較高的全站儀，經(jīng)人工操作或是自動操作，還可以遠距離遙控或是記載應用程序控制，操作便捷、信息化程度較高，降低了惡劣條件下測繪的難度。
　�。ǘ�）在房產(chǎn)測繪中應用PTK技術
　　在房產(chǎn)測繪領域，PTK技術作為信息化建設的重要手段，受到大眾的廣泛青睞。PTK技術實施定位時，由基準站接收機將已知或是檢測數(shù)據(jù)實時傳遞至流動站的GPS接收裝置，流動站極速求解周模糊度，來得出厘米級的流動站動態(tài)位置信息。由此信息化測繪技術實時界定高精度的房屋權屬地質(zhì)及物體位置，再結(jié)合GPS技術經(jīng)過處理錄入其系統(tǒng)，進而獲得精準的房產(chǎn)圖。
　�。ㄈ�）在房產(chǎn)測繪中引入AUTOCAD
　　在我國的眾多房產(chǎn)測繪行業(yè)中，多采用AUTOCAD軟件系統(tǒng)，來修改與整飾測量所得的房產(chǎn)圖，這一信息化的技術手段，以其強大的系統(tǒng)功能，靈活漸變的操作方式，較強的自我保護能力，不容易受到不規(guī)范作業(yè)的傷害。
　�。ㄋ模┰诜慨a(chǎn)測繪中開發(fā)房產(chǎn)測量信息系統(tǒng)
　　在房產(chǎn)測繪領域開發(fā)應用房產(chǎn)測量信息系統(tǒng)（GIS），革新了測量的數(shù)據(jù)計算、繪圖的方式，也改變了傳統(tǒng)的測繪理念和技術。美國環(huán)境系統(tǒng)研究所研發(fā)的ARC/INFO是目前業(yè)內(nèi)最為完整的GIS系統(tǒng)，包含千余種分析工具，能夠廣泛應用于多個項目工程領域。我國房產(chǎn)測繪信息化建設中，已經(jīng)成功引用這一技術，并也在不斷開發(fā)這類系統(tǒng)。
　　三、我國房產(chǎn)測繪中的信息化建設與管理問題
　�。ㄒ唬┬畔⒒�建設意識薄弱，投資有限影響建設效果
　　當前階段，雖然很多房產(chǎn)測繪單位具備一定的信息化建設意識，但是對于建設房產(chǎn)測繪信息化還缺乏足夠認知，欠缺實際行動。大多企業(yè)不愿意多在房產(chǎn)測繪信息化建設方面傾注精力，投資力度十分不足，導致實際測繪信息化建設效果并不明顯，制約著整體房產(chǎn)測繪的信息化水平。
　　（二）測繪儀器運行效率較低，難以匹配信息化要求
　　目前，我國眾多房產(chǎn)測繪單位雖已引進一些先進的測繪儀器，但是總體運行效率卻十分低下，無法有效對接測繪圖形數(shù)據(jù)與屬性數(shù)據(jù)，滯后的繪圖作業(yè)，勢必會造成一定錯誤和麻煩。伴隨城市房屋建筑的快速更替，低效的測繪信息管理很難滿足現(xiàn)代信息高速發(fā)展的要求，這也成為當前測繪信息系統(tǒng)需要盡快突破的難關。
　�。ㄈ�）測繪信息化理論研究淺，建設標準信息共享低
　　此外，房產(chǎn)測繪單位對房產(chǎn)測繪為何需要發(fā)展信息化、如何進行信息化建設、運行怎樣的測繪信息化系統(tǒng)等問題，都缺乏深入的理論研究，認識程度不高，導致建設和管理盲目性較大。目前，房產(chǎn)測繪信息化建設標準化程度較低，數(shù)據(jù)和應用軟件系統(tǒng)平臺不專業(yè)，信息共享效果較差，不利于房產(chǎn)測繪信息及技術的提高。
　�。ㄋ模�測繪信息化人才短缺，不利于技術業(yè)務拓展
　　房產(chǎn)測繪信息化人才短缺問題，一直制約著房產(chǎn)測繪單位的信息化建設與管理的水平。大多數(shù)從業(yè)人員只懂得測繪專業(yè)的知識技術，對于信息化技術的操作經(jīng)驗十分有限，不能良好地利用現(xiàn)代化的測繪儀器和信息化設備，導致業(yè)務效率較低，測繪質(zhì)量受到一定影響。
　　四、強化房產(chǎn)測繪中的信息化建設與管理的對策
　�。ㄒ唬�強化信息化建設認識，重視測繪信息化建設
　　房產(chǎn)測繪單位想要實現(xiàn)信息化的建設與管理，必須首先強化房產(chǎn)測繪信息化建設的意識，提高重視程度。積極主動地開展相關信息化建設活動，大力推廣高新測繪技術，建立健全房產(chǎn)測繪信息管理制度，完善房產(chǎn)測繪成果資料庫，加強科學統(tǒng)一的管理，提高信息化建設的水平和高度。
　�。ǘ�）提升測繪儀器運行效率，滿足信息化建設配置要求
　　房產(chǎn)測繪單位要及時更新升級測繪儀器，提高測繪的精度和信息化水平，重點解決測繪儀器運行效率不高的問題，通過先進技術實現(xiàn)測繪圖形與屬性數(shù)據(jù)的對應連接。提高繪圖效率，來全面應對頻繁更替的房產(chǎn)測繪信息，適應現(xiàn)代化的市場發(fā)展需要。
　�。ㄈ�）實行科學測繪信息管理，建立測繪技術信息平臺
　　房產(chǎn)測繪單位還要強化測繪信息化的管理工作，構(gòu)建科學的房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)平臺。將操作流程、運行模式、成果監(jiān)督機制完善統(tǒng)一，形成勘測、繪圖、收發(fā)件、收費、發(fā)證等環(huán)節(jié)的自動化處理。這樣既能便捷技術管理，又能加強技術交流指導；可以規(guī)范房產(chǎn)測繪行為，又能保證測繪結(jié)果的權威可靠性。總之對于推動行業(yè)技術進步，以及維護市場正常秩序都有重要幫助。
　　（四）加強測繪隊伍信息建設，掌握現(xiàn)代化的測繪技術
　　實現(xiàn)房產(chǎn)測繪信息化建設，必須依靠專業(yè)復合型的測繪團隊。重點培養(yǎng)一批具備測繪專業(yè)素質(zhì)、懂得現(xiàn)代信息技術、應變能力較強的人才，同時要加強在崗人員培訓和考核工作。充分調(diào)動和激發(fā)全體測繪從業(yè)人員的工作熱情，通過學習提升應用現(xiàn)代化測繪技術及儀器的能力，由此才能有效提高整體房產(chǎn)測繪信息化建設與管理的水平。
　　五、結(jié)語
　　房產(chǎn)事業(yè)發(fā)展與房產(chǎn)測繪密不可分，而房產(chǎn)測繪又離不開信息化建設的推波助瀾。因此，業(yè)界人士必須認識到房產(chǎn)測繪信息化建設的巨大價值，通過科學專業(yè)的手段，加快信息化建設，以全面助推房產(chǎn)測繪事業(yè)發(fā)展。
　�。ㄗ髡邌挝唬航�西省鄱陽縣房地產(chǎn)管理局測繪隊）
　　參考文獻
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