試論居住區(qū)規(guī)劃設計方法_農村在2018年全部規(guī)劃

　　【摘要】隨著經濟的發(fā)展，人們對居住的要求提高，設計更高水準的住宅成為規(guī)劃、建筑以及其他相關學科的共同任務。本文從居住區(qū)理念的變革、規(guī)劃設計原則，以及設計方法等幾個方面對居住區(qū)的設計提出了建議，希望能對現代居住小區(qū)的設計有借鑒作用。
　　【關鍵詞】居住區(qū) 規(guī)劃設計 居住質量實用主義
　　
　　近年來，隨著城市新區(qū)開發(fā)的持續(xù)升溫，越來越多的土地被出讓開發(fā)，大量的城市住宅也如雨后春筍一般拔地而起，不斷地改善著人們的居住條件。但同時由于多方面的原因，眾多的居住區(qū)出現了與城市環(huán)境結合不夠緊密，功能定位不明確、格局千篇一律、缺乏個性與深層次的內涵等問題。
　　一、居住區(qū)理論的概念及歷史沿革
　　1、居住區(qū)的概念
　　居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(3～5萬人)相對應，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質與文化教育生活所需的公共服務設施等的生活聚居地。居住區(qū)作為具有一定規(guī)模的居民聚居地，是城市重要的組成部分，它為居民提供居住生活空間和各種生活服務設施。居住區(qū)規(guī)劃是城市詳細規(guī)劃的重要內容，是實現城市規(guī)劃的重要步驟，其目的是為居民創(chuàng)造舒適、便利、衛(wèi)生、安全、美觀的居住環(huán)境，滿足人們對居住的需求。目前，有關我國的居住區(qū)規(guī)劃設計理論是五十年代前蘇聯為適應現代化生活和交通的需要而提出的，并隨后形成了一系列規(guī)劃原則和方法。隨著城市的不斷成長，居住區(qū)層面的規(guī)劃內容與目標也在不斷地變化，相關理論在不斷補充、完善，在東西方學者的努力下，關于居住區(qū)規(guī)劃理論研究的發(fā)展經歷了從偏重物質功能提高到注重人文內涵，再上升至可持續(xù)發(fā)展理念的探索。
　　2、居住區(qū)設計理論的歷史沿革
　　19世紀末，英國人霍華德提出了“花園城市”的概念，其與1932年賴特在《消失中的城市》(The Disappearing City)一書中提出的“廣畝城市”同屬于“鄉(xiāng)土派”，他們的最大特點就是對環(huán)境充分尊重，強調人居環(huán)境的自然本源。
　　法國的勒?柯布西耶在其兩本著作里提出了他的烏托邦設想――在1922年發(fā)表的《明日的城市》中提出“明日之城”理論是現代城市規(guī)劃中功能分區(qū)理論的代表。他主張在城市中要有大面積的中心空地和綠化，以形成開闊、安靜、優(yōu)美的公共綠地，使居民獲得更多的陽光與綠地：增加道路寬度和停車場，讓車輛與住宅有直接的聯系，減少道路交叉或組織分層的立體交通；居住區(qū)布置在中心花園的周圍，建筑向高層發(fā)展，并增加人口密度。但是這種理論考慮得更多的是物質技術層面，卻忽略了人的心理適應能力與行為交流的需要。
　　20世紀30年代，在美國出現的“鄰里單位”的居住區(qū)規(guī)劃思想要求在較大范圍內統(tǒng)一規(guī)劃居住區(qū)，內部與外部道路有一定的分工，防止外部交通在“臨里單位”內部穿越。它把居住區(qū)的安靜、朝向、衛(wèi)生、安全放在了重要的地位，對以后的居住區(qū)規(guī)劃產生了很大的影響，并在此基礎上發(fā)展成“小區(qū)規(guī)劃”與“鄰里單位”等概念。
　　二、規(guī)劃設計原則
　　現代居住區(qū)規(guī)劃設計作為城市規(guī)劃設計的重要組成部分，應充分考慮城市經濟的發(fā)展狀況、城市特色、文化背景、民風習俗，根據整體環(huán)境和具體需要來綜合設計，充分體現國家人居戰(zhàn)略目標最基本的發(fā)展需求，符合居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范。具體而言，應遵循以下原則：
　　1、整體性原則
　　完善建筑群空間布局藝術性、避免單一呆板兵營式的組群布局，體現以人為本，人與自然和諧融洽，可持續(xù)發(fā)展三大原則。建筑形式和空間規(guī)劃應具有親切宜人的尺度和風格，居住社區(qū)環(huán)境設計應體現對使用者的關懷。要滿足不同年齡層次的活動需要，為其提供相應社區(qū)服務設施，在滿足生理需求的同時注重居民的精神生活，通過對物質形態(tài)精心規(guī)劃設計以及對住戶組織活動特性的研究創(chuàng)造更多積極空間，促進住戶之間的相互交往，提高其防范性和睦鄰性。
　　2、滿足多元化要求
　　運用新理論、新技術、新材料，適應家庭結構的多元化、小型化、人口老齡化、住宅商品化、住區(qū)智能化及私人汽車進入家庭的轉變提供滿足各階層各經濟水平住戶需求的多類型住房，如別墅、花園住宅、多層躍層、小高層、高層、錯層、賓館式住宅。
　　最大限度滿足住戶使用功能，在安全性、私密性、舒適性原則下，應廣泛滿足諸如單身、兩口之家、三口之家、兩代居、老年人居等多種戶型結構。豐富建筑造型，使立面新穎，色彩搭配協(xié)調，裝飾美觀多樣統(tǒng)一。
　　3、突出生態(tài)質量，提高文化品位
　　低容積率，高綠化率；設置大面積綠地(生態(tài)性)，分散組團綠地(可達性)：應當關心綠地率，并非綠化率。綠地率指小區(qū)綠地與組團綠地占小區(qū)總用地百分比，不包括宅前或公建綠地(此兩項分別屬于住宅用地或公建用地)。而綠化率指空地(也可包括平屋面)綠化百分比：增加文化設施、交流場所，尊重歷史文脈，建設藝術學校、畫廊、圖書館、電影院等，形成一種風格、一種個性、一種特色、一種品位。
　　三、現代設計方法在居住區(qū)設計中的運用
　　1、可持續(xù)發(fā)展性居住區(qū)
　　可持續(xù)居住區(qū)（sustainable communi-ty），目的就是“創(chuàng)建更持久、更能保持活力的城市地區(qū)”。簡單來說，居住區(qū)可持續(xù)發(fā)展的理念是通過一流的綠化配置、凈水措施、環(huán)保配套、社區(qū)人文支援、能源的合理利用等科學、前瞻的規(guī)劃和管理方式，實現可持續(xù)發(fā)展的良性循環(huán)。它是以有益于生態(tài)、健康、節(jié)能、方便生活和工作為宗旨，使居住者在身體上和精神上完全處于良好狀態(tài)的新型居住模式。
　　住宅設計應首先做到結合氣候進行設計。建筑師、規(guī)劃師對于氣候因素的關注集中在研究陽光、輻射、風、溫度、空氣濕度等問題。
　　平面布局是首先要盡量爭取天然采光與通風。根據當地氣候，決定采光門窗的大小、朝向及形式。為防止陽光的不利影響，應該采取各種被動和主動控制手段調節(jié)天然光的輻射，達到創(chuàng)造舒適的室內環(huán)境及節(jié)能的目的。
　　2、“新城市主義”設計手法的運用
　　目前，在城市設計領域中的一個重要流派就是“新城市主義”。這種流派的基本精神就是緊湊的、功能混合的、適宜步行的鄰里；與用地位置和特征相適宜的分區(qū)；能將自然環(huán)境與人造社區(qū)結合成一個可持續(xù)的整體的功能化和藝術化的走廊。“新城市主義”倡導許多獨特的設計理念，其中最突出的反映在對社區(qū)的組織和建構上。鄰里、分區(qū)和走廊成為“新城市主義”社區(qū)的基本組織元素。
　　為節(jié)約用地，高容積率的住宅開發(fā)模式必不可少。目前我國城市多層住宅區(qū)的容積率為1.5以上，而城市中心區(qū)采用更高的標準，迫使房地產開發(fā)商只有建高層住宅，這些指標遠遠超過花園城市、新城市主義的建設要求。因此花園城市以及新城市主義的很多具體的設計原則和做法，對中國而言并沒有多少實際操作意義。我們需要借鑒的，是其以人為本的思想，更重要的是如何在高居住密度的限制下通過規(guī)劃設計實現以下目標：緊湊的、功能混合的、適宜步行的鄰里：與用地位置和特征相適宜的分區(qū)；能將自然環(huán)境與社區(qū)結合成一個可持續(xù)的整體的功能化和藝術化的走廊。
　　 3、“實用主義”設計手法
　　市場經濟發(fā)展到今天，在現今的規(guī)劃設計項目中，我們更多地感受到市場的選擇和經濟的制約對設計中自由發(fā)揮“形式與空間”的羈絆。以功能性為主的“實用主義”設計手法，在現有市場經濟條件下，這種設計手法具有強大的生命力和合理性。
　　“容積率”是“實用主義”決定規(guī)劃的物質基礎。在任何設計中，由市場和經濟決定的容積率，都是一個對規(guī)劃項目起決定作用的、無法回避的因素，對于它的理性分析甚至更甚于我們對地塊和文脈的解讀。容積率被有的設計師認為是制約其發(fā)揮空間想象力的不良因素。但是，如果拋開容積率去談“宜人的居住環(huán)境”，幾乎是沒有可能性的。片面追求容積率肯定是不可取的，但是容積率是支撐項目能夠實施的決定性因素之一，沒有容積率限制的項目是不存在的。
　　其一，對于市場，容積率的大小直接反映在單體類型的選擇和單體布置的疏密程度上，而單體的布置又影響了整個小區(qū)的空間形態(tài)、綠化覆蓋率及綠化體系，這些直接影響到買方市場――即居住人群――對項目的直觀判斷和取舍。
　　其二，在經濟上，容積率確定了單體設計的基本出發(fā)點(比如，是經濟型住宅還是豪華型住宅)，限定了路網形式和公共建筑的大小及分布方式，而這些正是開發(fā)商需要認真核算土地價值、人群購買力及項目資金運作情況的重要依據。我們從圖面上看到的“順眼”的路網形式和公共建筑的畫龍點睛的點綴，無不與它們的恰如其分的合理性有關。單體類型分布、路網與綠化形式，是形成規(guī)劃設計的主要元素。因此，一個“有道理”的規(guī)劃，無不是以“實用主義”的市場觀和經濟性來奠定基礎的。再“天馬行空”的構想，最終也必須有經濟上的保證和市場的認可才能實現。
　　4、“活力型”社區(qū)的設計
　　多樣化的、混合的設計，避免僵化的、絕對的功能分區(qū)，倡導功能多樣化和完善以及混合使用；創(chuàng)造多樣化的住宅類型，提供多元選擇：利用商店、公園、學校等服務設施在步行可及的范圍內增加住區(qū)交往的多樣性和促進鄰里關系的發(fā)展。
　　同時，還要注意保持居住區(qū)品質，防止社區(qū)環(huán)境老化。堅持在專家的指導下，公眾參與社區(qū)建設，體現綜合環(huán)境優(yōu)先的原則，保持居住區(qū)生態(tài)平衡。應該避免長期以來由于資源利用效率低，城市生態(tài)系統(tǒng)結構與功能失調，生態(tài)資產萎縮，城市生態(tài)服務功能不足，而對城市環(huán)境的破壞。
　　居住區(qū)的規(guī)劃設計，是一個復雜的過程，需要規(guī)劃、策劃、工程、管理等多方面的合作來完成。以上是筆者對居住區(qū)設計的一些思路，這些思路不可能涵蓋目前所有的有創(chuàng)新意識的設計思路，需要規(guī)劃師們付出艱辛的努力和探索，來不斷創(chuàng)新、完善。相信如果規(guī)劃師們都來關注居住區(qū)環(huán)境設計的發(fā)展，我們的居住區(qū)環(huán)境一定可以達到一個更理想、更舒適、更優(yōu)美的境界�！�
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　　責編：程世來

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