經(jīng)濟(jì)適用房里都住了些什么人

　　有媒體刊登過(guò)一個(gè)故事：一對(duì)北京夫妻打算買第二套房子，他們打算把原來(lái)居住的經(jīng)濟(jì)適用房出租出去，補(bǔ)貼購(gòu)買新房所需的月供。該媒體的本意是要說(shuō)明北京人的生活水平越來(lái)越高，但故事無(wú)意間暴露出了經(jīng)濟(jì)適用房的諸多弊端。據(jù)悉，盡管北京已累計(jì)開工經(jīng)濟(jì)適用房437萬(wàn)平方米，投入了15億多元，但老百姓還在喊沒(méi)房住。經(jīng)濟(jì)適用房里到底住的是些什么人？

　　據(jù)京城一家媒體披露，去年北京市16%的經(jīng)濟(jì)適用房被中上收入者買走。記者在北京天通苑、回龍觀等小區(qū)看到，開著價(jià)值幾十萬(wàn)元轎車的住戶大有人在。一些經(jīng)濟(jì)適用房的面積甚至達(dá)到了兩三百平方米。一套148平方米的房子總價(jià)要65萬(wàn)元，如果再加上簡(jiǎn)單裝修的錢，至少需要70萬(wàn)元。中低收入者有多少人買得起？這么貴的經(jīng)濟(jì)適用房不像是蓋給窮人住的，更多情況下，它成了部分中上收入者投資的天堂。在全國(guó)各地，這樣的現(xiàn)象早已是公開的秘密了。

　　如果這一現(xiàn)象僅僅存在于北京也還好辦，可以專項(xiàng)解決。問(wèn)題的嚴(yán)重性在于，全國(guó)各地的經(jīng)濟(jì)適用房普遍存在著各種問(wèn)題。專家指出，目前新建住宅貴族化趨勢(shì)日益嚴(yán)重，主要體現(xiàn)在兩方面：一種是購(gòu)房者都是有錢人，真正的窮人卻無(wú)法享受到這些；
另一種是房屋面積過(guò)大，不像是給窮人蓋的房子。其主要原因是國(guó)家有關(guān)政策不明確，政出多門。拿有關(guān)部門出臺(tái)的住宅標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，“九五”標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定，三居室建筑面積最多不能超過(guò)95平方米，而“小康標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定是105平方米，而在“2000年示范工程標(biāo)準(zhǔn)”中規(guī)定是120平方米。標(biāo)準(zhǔn)一變?cè)僮儯�使開發(fā)商、設(shè)計(jì)師都很難把握。這種現(xiàn)象一方面造成經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)緊張，一方面也使政府準(zhǔn)備給窮人的卻補(bǔ)貼給了富人。

　　而對(duì)普通百姓來(lái)說(shuō)，到底多大面積的房子才算經(jīng)濟(jì)適用？據(jù)調(diào)查，在北京近70%的購(gòu)房人需要的是30萬(wàn)元以下的住房，希望經(jīng)濟(jì)適用房面積在100平方米以下的比例超過(guò)了90%，而目前的經(jīng)濟(jì)適用房60%以上的房?jī)r(jià)在30萬(wàn)元以上，大戶型、高價(jià)格擋住了中低收入者。

　　另外，高中低收入家庭的劃分沒(méi)有具體標(biāo)準(zhǔn)，使經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對(duì)象說(shuō)起來(lái)明確，做起來(lái)混亂�，F(xiàn)實(shí)社會(huì)上的實(shí)際情況是，一些房地產(chǎn)開發(fā)單位按上級(jí)審批的經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)劃建設(shè)的住房，一部分按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格賣給了中低收入家庭，一部分卻按市場(chǎng)價(jià)格賣給了高收入的家庭。這樣，一部分高收入的家庭占了政府優(yōu)惠政策的便宜，而應(yīng)該買到經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭的權(quán)益受到了侵犯。

　　與此同時(shí)，有許多房蟲子乘機(jī)大興其道。他們雇傭部分真正應(yīng)該享受經(jīng)濟(jì)適用房的老百姓，排隊(duì)拿房號(hào)。然后轉(zhuǎn)手賣給真正的買主。中間差價(jià)動(dòng)輒可以達(dá)到十萬(wàn)元。媒體記者對(duì)正在發(fā)放房號(hào)的京城回龍觀里天鴻園三期進(jìn)行了暗訪。在售樓處門外，這位記者看到，號(hào)販子不斷物色買房人，并與他們討價(jià)還價(jià)。這些號(hào)販子每個(gè)號(hào)可以賣到數(shù)千元乃至1萬(wàn)元。

　　專家指出，對(duì)于這些前進(jìn)中遇到的問(wèn)題，國(guó)家應(yīng)該引起足夠的重視，切實(shí)拿出相應(yīng)措施，保證國(guó)家對(duì)低收入群體的關(guān)心到位，保證國(guó)家的政策執(zhí)行不至出現(xiàn)偏差。

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